今天（10月15日），杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布了旨在加速房地产高质量发展的《通知》。该通知主要从五个方面着手，涉及土地供应优化、住房相关政务服务改进、公积金支持加强、促进房地产消费和市场秩序规范。首先，通知中提出要优化土地供应，合理确定房地产用地的供应规模，并统筹规划和布局商品住宅用地，同时优化土地出让方案。房地产开发公司在选择销售方式时可自主决定预售或现房销售，现房销售项目需在土地出让公告中明确。为科学合理确定土地出让起始价格，通知将深化商品住宅用地地价评估技术论证，综合考虑市场因素，受让方在缴纳不少于50%土地出让价款后方可办理交地手续。

此外，通知还提到要加快项目审批的速度，统一城市的规划审查标准，利用智慧化手段提升审批效率。企业在拿地后应迅速提交规划方案，联审需在15天内完成，且方案公示也要及时启动。施工图审查机制得到优化，逐步实施施工许可证的分阶段发放和“一件事”改革，以提升项目开工的效率。对于项目的竣工验收阶段，土建施工完成并符合许可建设内容的，可以先行办理竣工规划核实，提高整体办事效率。

在前期物业服务方面，通知还探索市场调节价的试点，特别是针对新建商品住房。此外，通知强化了公积金的支持政策。首先，家庭可凭符合资质的公司开具的房屋装修税发票和合同，提取公积金用于自住住房的装修，提取金额不得超过发票金额，且最高上限为25万元。对于拥有房屋产权证超过15年的家庭，进行适老化改造可按每平方米1000元的标准提取，而此过程中无需提供发票或装修合同。

另外，优化了住房公积金贷款的次数认定规则，允许无未结清贷款的家庭在购买首套或第二套房时申请贷款，且贷款次数不再受限。对于多子女家庭，贷款额度的上浮比例从50%提升至60%。同时，家庭可以使用住房公积金贷款进行城市危旧房的自主更新，改造房屋可作为贷款担保，且原有危旧房不计入贷款住房套数，贷款额度可达评估价值的80%。

在促进住房消费方面，通知支持实施购房补贴，鼓励各区因地制宜推出相关政策。市政府将在资金上补助各区、县的购房补贴。同时，推出新房“购房一件事”服务，简化购房流程，方便家庭在线办理水、电、气开户。

为了规范市场秩序，通知强调了对工程质量的监管，建设、设计、监理等单位需承担主体责任，确保住房质量。对住房公积金的信用监管也得以强化，防止不法提取和欺诈行为，并加大对房地产市场的整治力度，清理网络乱象，维护好的市场环境。

上述《通知》自发布之日起即可实施，任何与之不一致的政策将以此新通知为准。